( 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사 ) 4개 지구
보금자리주택 공공분양 사전(입주)예약 입주자모집(요약)
■ 공급호수
지구 |
단지(블록)수 |
사전예약 물량 |
특별공급 |
우선공급 |
일반공급 |
합계 |
17개 |
14,295 |
6,252 |
2,128 |
5,915 |
서울강남 |
2개 |
1,405 |
635 |
210 |
560 |
서울서초 |
1개 |
864 |
395 |
129 |
340 |
고양원흥 |
3개 |
2,545 |
1,059 |
378 |
1,108 |
하남미사 |
11개 |
9,481 |
4,163 |
1,411 |
3,907 |
※ 특별공급 및 우선공급 물량
구분 |
특별공급 |
우선공급 | ||||||
|
소계 |
3자녀 |
신혼부부 |
생애최초 |
기타 |
소계 |
노부모 |
3자녀 |
계 |
6,252 |
707 |
488 |
2,852 |
2,205 |
2,128 |
1,421 |
707 |
서울강남 |
635 |
70 |
56 |
281 |
228 |
210 |
140 |
70 |
서울서초 |
395 |
43 |
39 |
172 |
141 |
129 |
86 |
43 |
고양원흥 |
1,059 |
125 |
53 |
507 |
374 |
378 |
253 |
125 |
하남미사 |
4,163 |
469 |
340 |
1,892 |
1,462 |
1,411 |
942 |
469 |
■ 추정분양가격
구분 |
면 적(㎡) |
추정분양가격(천원) | ||
주택신청형 |
개략 면적 |
단가(3.3㎡당) |
호당 분양가격 | |
서울 강남 |
59 |
82 |
10,300 |
255,400 |
74 |
101 |
11,500 |
351,300 | |
84 |
115 |
11,500 |
400,000 | |
서울 서초 |
59 |
83 |
10,300 |
258,600 |
74 |
102 |
11,500 |
354,800 | |
84 |
116 |
11,500 |
403,500 | |
고양 원흥 |
59 |
81 |
8,000 |
196,000 |
74 |
101 |
8,500 |
259,600 | |
84 |
114 |
8,500 |
293,100 | |
하남 미사 |
51 |
71 |
9,300 |
199,700 |
59 |
83 |
9,300 |
233,400 | |
74 |
103 |
9,700 |
302,200 | |
84 |
117 |
9,700 |
343,300 |
※ 호당 분양가격은 신청자의 이해를 돕기 위해 개락 면적(주거전용+주거공용)을 기준으로 산정하여 예시한 것이며, 확정분양가격은 추후 본 청약시점에서 공급면적 확정 후 결정될 예정
■ 청약일정
o 신청접수 일정
구분 |
접수일자 |
신청장소 및 시간 |
당첨자 발표 | ||||
국가유공자 특별공급 |
10.7(수)~9(금) |
▲현장접수(09:30~18:00) -(구)대한주택공사 서울지역본부(약도참조) -수원 보금자리주택 홍보관 ※인터넷 청약 불가 |
11.11(수) 보금자리주택 홈페이지 (www.newplus. go.kr, 수원 보금자리주택 홍보관)
14:00시 이후 게시
| ||||
기관특별공급 | |||||||
3자녀 특별공급 |
85점 이상 |
10.12(월) | |||||
70점 이상 |
10.13(화) | ||||||
55점 이상 |
10.14(수) | ||||||
3자녀 및 노부모 우선공급 |
무주택 세대주 |
5년 60회이상 납입 |
10.15(목) |
▲인터넷청약(09:30~18:00) ▲현장접수(09:30~18:00) - (구)대한주택공사 서울지역본부 - 수원 보금자리주택 홍보관 | |||
3년 360만원이상 납입 |
10.16(금) | ||||||
1순위 전체 |
10.19(월) | ||||||
생애최초 특별공급 |
10.20(화)~22(목) |
▲인터넷청약(09:30~18:00) ▲현장접수(09:30~18:00) - KBS 88체육관(강서구 소재) - 수원 보금자리주택 홍보관 | |||||
신혼부부 특별 1순위 |
10.22(목) | ||||||
신혼부부 특별 2순위 |
10.23(금) | ||||||
1순위 |
무주택 세대주 5년이상 |
1,200만원 이상 납입 |
10.26(월) | ||||
800만원 이상 납입 |
10.27(화) | ||||||
60회 이상납입 |
10.28(수) | ||||||
1순위 전체 |
10.29(목) | ||||||
2,3 순위 전체 |
10.30(금) |
※ 국가유공자, 기관특별공급 및 3자녀 특별공급은 방문신청만 가능함
※ 인터넷 청약 및 현장접수 병행시 인터넷청약신청을 원칙이며 노령자, 인터넷사용 불가자에 한하여 현장접수를 병행함.
o 공급일정 및 장소 등 유의사항
▲ 접수일자별 우선순위자가 모집호수를 초과시 후순위자는 접수치 않음.
▲ 주택공급 신청은 지망별, 단지별, 주택신청형별로 구분하여 신청함
▲ 일반공급은 순위별로 구분하여 일자별로 신청접수하며 해당지역과 수도권의접수건수가 각 주택신청형별로100%를 초과(1지망)한 주택신청형은 후순위 신청을 받지 않음.
▲ 신청형별 접수마감 여부는 당일 오후 9시 이후 게시예정(변동가능).
▲ 당첨자명단은 개별 통보치 않으므로 발표장소(보금자리 홈페이지 및 수원홍보관)에서 본인이 직접 확인.
■ 당첨자 제출서류
o 제출대상
▲ 당첨자 증빙 서류는 사전예약 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함.
▲ 신청자격에 맞는 제증명서류(신청시 구비서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의착오 등으로 인터넷 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨취소.
o 제출일시 및 장소
▲ 당첨자 발표시('09.11.11) 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr) 및 수원 보금자리주택 홍보관에 (‘09.11.11(수)) 세부내용 게시예정
■ 공급대상별 공급조건
o 당해주택건설지역 거주자 우선공급기준
구 분 |
서울강남 |
서울서초 |
고양원흥 |
하남미사 | |
당해지역 우선공급 적용 최소 거주기간 |
사전예약 입주자모집 공고일로부터 1년 이상 | ||||
우선공급 비율(일반공급) |
100% (서울시) |
100% (서울시, 과천시) |
30% (고양시) |
30% (하남시) | |
지구별 당해·타지역 구분 |
당해지역 거주자 |
• 서울특별시 1년이상 거주자 |
• 서울특별시 1년이상 거주자 • 과천시 1년이상 거주자 |
• 고양시 1년 이상 거주자 |
• 하남시 1년 이상 거주자 |
타지역 거주자 |
• 서울특별시 1년미만 거주자 • 수도권 거주자 |
• 서울특별시 1년 미만 거주자 • 과천시 1년 미만 거주자 • 수도권 거주자 |
• 고양시 1년 미만 거주자 • 수도권 거주자 |
• 하남시 1년 미만 거주자 • 수도권 거주자 |
1) 3자녀 특별공급
▲신청자격
입주자 모집공고일 현재 수도권 지역에 거주하면서 만 20세 미만인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대주
▲당첨자 선정방법
배점기준표에 의한 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하되, 경쟁이 있는 경우에는 미성년 자녀수 및 세대주의 연령 순으로 당첨자 선정
2) 신혼부부 특별공급
▲신청자격 (사전예약 모집공고일 현재 ①~③의 조건을 모두 갖춘 자)
① 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 5년 이내 이고 그 기간에 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주
② 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우 120퍼센트) 이하인 자
※ 배우자가 소득이 있을 시 부부 중 1인의 월평균소득이 100%를 초과하지 않아야 함
③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과(매월 월납입금을 6회 이상 납입한 자)
▲기준소득 (2008년 도시근로자 가구당 월평균 소득- 통계청)
구 분 |
가구당 소득 |
배우자 소득 합산(120% 내) |
혼인기간(5년 이내) |
- |
- |
가구당 월평균소득 |
3인 이하 : 3,894,709 원 이하 |
3인 이하 : 4,673,650 원 이하 |
가구원수별 가구당 월평균소득(4인이상 세대) |
4인 가구 : 4,276,642 원 이하 5인 가구 : 4,384,491 원 이하 6인 이상 : 5,188,104 원 이하 |
4인 가구 : 5,131,970 원 이하 5인 가구 : 5,261,389 원 이하 6인 이상 : 6,225,724 원 이하 |
▲당첨자 선정방법
경쟁이 있을 경우 다음의 순위에 의하여 대상자 선정
- 1 순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(입양 포함)한 자녀가있는 자
- 2 순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산(입양 포함)한자녀가 있는 자
※ 동일순위 경쟁시 아래의 결정순위에 따라 당첨자 선정
신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁시 당첨자 결정순위 |
1) 해당 주택건설지역의 거주자 2) 자녀 수가 많은 자 3) 자녀 수가 동일할 경우 추첨에 의함 |
3) 생애최초 특별공급
▲신청자격 (사전예약 모집공고일 현재 ①~⑤ 조건을 모두 갖춘 자)
① 생애최초로 주택을 구입하는 자(세대원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없을 것)
② 청약저축 1순위 무주택세대주로서 저축액 600만원 이상(저축액이 600만원 이하인 경우 그 차액을 추가납입)
※ 시범지구 사전예약은 생애최초 특별공급이 최초로 적용되는지구임을 감안하여
예외적으로 ‘09.10.9(금)까지는 추가납입하여야 청약가능
③ 혼인 중이거나 자녀(동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 미혼자녀에 한함)가 있는 자
④ 근로자·자영업자로 5년이상 소득세 납부
⑤ 세대 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 80%이하
가구원수 |
3인이하 |
4인 |
5인 |
6인이상 |
월평균소득액 |
3,894,709 |
4,276,642 |
4,384,491 |
5,188,104 |
소득 80% |
3,115,760 |
3,421,310 |
3,507,590 |
4,150,480 |
※ 2008년도 기준 가구원수별 가구당 월평균소득(통계청)
▲당첨자 선정방법
경쟁이 있는 경우에는 추첨에 의하여 당첨자를 선정함
4) 기타 특별공급
▲신청자격
해당 기관에서 선정하여 공사에 통보한 자로 사전예약 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대주
※ 해당기관에서 특별공급대상자로 선정된 대상자만 신청이 가능함.
▲당첨자 선정방법
기관에서 추천하여 기관특별공급 대상자로 신청한 자
5) 노부모 우선공급
▲신청자격
① 청약저축 1순위자
② 사전예약 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계 존속 포함)을 입주자모집공고일로부터 기산하여 계속하여 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주
③ 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택(피부양 직계존속의 배우자도 무주택이어야 하며, 그 배우자도 반드시 기재)
▲당첨자 선정방법
지망선택이 순위에 우선하며, 지망중 경쟁이 있을시 청약저축 순위에 의해 당첨자를 선정함.
6) 3자녀 우선공급
▲신청자격
① 수도권지역에 거주하면서 만 20세 미만인 3명의 이상의 자녀를 둔 무주택 세대주(세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주)
② 청약저축 1순위 자
※ 3자녀 특별공급을 받은 경우는 공급대상에서 제외함.
▲당첨자 선정방법
지망선택이 순위에 우선하며, 지망중 경쟁이 있을시 청약저축 순위에 의해 당첨자를 선정함.
7) 일반공급
▲신청자격
사전예약 입주자 모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택 세대주
▲당첨자 선정방법
지망선택이 순위에 우선하며, 지망중 경쟁이 있을시 청약저축 순위에 의해 당첨자를 선정함.
- 1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 24회이상 납입한자.
- 2순위 : 청약저축에 가입하여 6월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 6회 이상 납입한 자.
- 3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 아니한 자. 단, 사전예약 입주자모집 공고일 현재 무주택세대주이어야 함.
※ 1,2순위내 경쟁이 있을 시에는 당첨자 결정순차를 따름
■ 본청약 및 입주예정시기
지구계획 변경, 문화재발굴 및 기타 불가피한 사유로 사전예약에 당첨된 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있으며, 정확한 입주예정월은 본청약시 안내할 예정임.(입주자모집공고문 참조)
■ 선호도 조사 및 반영
입주예약자의 다양한 선호를 조사하여 설계에 반영함으로서 입주예약자가 선호하는 “보금자리주택”을 공급
▲조사방법
입주예약 당첨자를 대상으로 보금자리주택 홈페이지를 통해 설문조사
▲조사대상
보금자리주택 지구계획범위내에서 사업시행자가 제시하는 세대내평면, 인테리어, 마감재, 부대시설 등
▲조사결과 반영
- 각 세대별 개별설치가 가능한 부분(침실통합 여부, 발코니 확장, 거실벽면 인테리어, 주방 바닥재, 장애인·노약자 편의시설)은 입주예약자의 선택에 따라 시공할 예정
- 입주민 공동시설(옥외시설, 복리시설, 주민공동시설, 주민운동시설 등)과 세대별 평면구조(침실수, 욕실구성)는 공동주택의 특성상 입주자가 가장 많이 선택한 항목을 반영하여 설계할 계획