[RahXePhon] 하쿠나 마타타~

용인 지역에 ‘신동백 롯데캐슬 에코’ 30평형대 2,770가구의 대단지 아파트를 공급 한다. 경기가 살아나면서 아파트시장도 바닥을 치고 뚜렷한 회복세를 보이며 전세난으로 가격이 오르기 시작하자 수도권의 각 아파트 모델 하우스 마다 분양 받으려는 고객들의 발길이 끊이질 않고 있다. 용인 동백은 경기도의 남부권 위치하고 있으며, 서울 강남까지 20㎞권에 위치한다. 경기 남부권 중앙에 자리한 입지적 요건으로 동측으로 이천시, 서측으로 화성·수원시(구갈·흥덕·영통지구 및 광교신도시), 남측으로는 오산·평택, 북측으로는 성남시·서울시(구성·죽전·수지신봉·성복지구 및 분당신도시)가 자리 잡고 있다. 용인에 중대형 아파트들이 대거 공급된 반면 ‘신동백롯데캐슬 에코’는 30평형대 중소형 면적 중심으로 구성된 점이 큰 ..

라이프/재테크 2011. 2. 28. 12:51

아파트 청약 시장에 대한 관심이 온통 보금자리주택으로 쏠려 있다. 교통 요지에서 싼 값에 공급하는 보금자리주택은 그러나 청약예 · 부금 가입자들에겐 그림의 떡이다. 무주택 청약저축자들의 몫이기 때문이다. 이런 가운데 다음 달 서울지역 알짜 지역에서 청약예 · 부금 가입자를 대상으로 한 민영 아파트가 잇따라 나온다. 모두 8개 단지에 물량은 2462채에 달한다. 대부분 재개발 · 재건축 아파트인 이들 단지 위치는 강동구 마포구 서대문구 성동구 등으로 하나같이 주택 수요자들의 선호도가 높은 곳들이다. 단지 규모도 크다. 서대문구 가재울3 재개발 구역의 경우 3000채가 넘고 성동구 왕십리1,2재개발 구역과 금호19 재개발 구역은 각각 1000세대가 넘는다. 강동구 둔촌동 진흥아파트 재건축 단지도 800채로 ..

라이프/재테크 2009. 10. 29. 10:47

특히 하반기에 수도권에서 공급되는 아파트는 신도시 등 택지지구와 뉴타운,재개발·재건축 등 지역이 골고루 분포돼 있는 데다 주택유형도 일반분양은 물론 장기전세주택 및 재건축 임대,국민임대 등 다양하게 구성돼 있어 수요자들에게 선택의 폭도 넓다. ■판교·광교 등 택지지구 관심 높아 5일 건설업계에 따르면 실수요자들로부터 관심을 끌고 있는 경기 성남 판교와 광교신도시에서는 오는 10월께 분양물량이 나온다. 판교신도시에서는 대한주택공사가 10월께 B5-1,2,3블록에서 연립주택 300가구를 공급한다. B5-1블록에서 128∼231㎡ 98가구, B5-2블록에서 163∼254㎡ 100가구, B5-3블록에서는 164∼220㎡ 102가구가 공급된다. 주공 관계자는 "이들 연립주택은 부지의 고저차이를 이용한 테라스하우스..

라이프/재테크 2009. 10. 21. 17:30

확대 사진 보기 보금자리 주택 주인 따로 있다 정부는 올해부터 2012년까지 수도권에서 60만 가구를 집 없는 서민에게 공급겠다고 27일 발표했다. 개발제한구역(그린벨트)에서 32만 가구, 도심 재개발에서 8만 가구, 신도시에서 20만 가구다. 보금자리 주택의 가장 큰 매력은 분양가다. 그린벨트에서는 주변 시세의 50~70% 수준이다. ‘반값 아파트’라고 할 만하다. 강남·서초의 경우 3.3㎡당 1150만원 수준이어서 주변 시세의 절반, 주변 분양가의 3분의 1쯤 된다. 또 하나의 매력은 엄청난 공급량이다. 신도시보다 입지가 좋은 그린벨트에서만 매년 8만 가구씩 공급된다. 분당신도시(9만7600가구)만 한 규모의 도시를 경기도 신도시보다 서울에서 더 가까운 곳에 개발한다는 것이다. 비닐하우스·축사가 들어..

라이프/재테크 2009. 10. 21. 17:14

( 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사 ) 4개 지구 보금자리주택 공공분양 사전(입주)예약 입주자모집(요약) ■ 공급호수 지구 단지(블록)수 사전예약 물량 특별공급 우선공급 일반공급 합계 17개 14,295 6,252 2,128 5,915 서울강남 2개 1,405 635 210 560 서울서초 1개 864 395 129 340 고양원흥 3개 2,545 1,059 378 1,108 하남미사 11개 9,481 4,163 1,411 3,907 ※ 특별공급 및 우선공급 물량 구분 특별공급 우선공급 소계 3자녀 신혼부부 생애최초 기타 소계 노부모 3자녀 계 6,252 707 488 2,852 2,205 2,128 1,421 707 서울강남 635 70 56 281 228 210 140 70 서울서초 395 ..

라이프/재테크 2009. 10. 21. 17:07

청약통장 총정리 / 주택청약종합저축(만능통장)/사전예약제도 청약통장 총정리/주택청약종합저축(만능통장)/사전예약제도 오늘은 최근 부동산이슈로 다시 떠오른 보금자리주택과 청약전략에 대해서 글을 올리도록 하지요. 무주택자로 집없는 서민들에게는 한번쯤 노려볼만하다고 하여 정말 그러한지, 가장 신경써야할 부분들에는 어떠한 것들이 있는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 무주택자로 5년이상넘었고 청약통장에 가입하여 일순위(2년이상 납입자)에게 보금자리주택이 절호의 기회를 마련해 준다고 하니 한번 기대해보심이 어떨지요? 먼저 청약통장에 대하여 알아보겠습니다. 구분 청약저축 청약부금 청약예금 주택청약 종합저축 ( 만능통장 ) 대상지역 전 국 시군지역(103곳) 좌 동 전 국 가입대상 무주택세대주 20세이상 개인 좌 동 자..

라이프/재테크 2009. 10. 21. 16:57

가장 청약예금,부금과 청약저축의 큰차이는 청약가능한 주택이 다르다는 것입니다. 일반적으로 이해하기 쉽게 설명드리자면 주공아파트 아시죠? 공공택지개발을 통해 주택분양을 하는 경우, 임대주택는 청약저축, 민간건설업체(엘지,삼성등)에서 분양하는 아파트는 청약예금,부금 가입자가 청약할수 있습니다. 구 분 청 약 예 금 청 약 부 금 청 약 저 축 가 입 대상자 청약예금 실시지역에 거주 하는 20세 이상 개인 (배우자 또는 직계존ㆍ비속인 세대원이 있는 세대주는 20세 미만이라도 가입 가능) 무주택 세대주 (60세이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주 승계 예정자는 세대주가 아니더라도 무주택 요건을 갖추고 있으면 가입 가능) 가입시 서 류 - 다음 중 택일 ㅇ 주민등록증 사본 ㅇ 주민등록등ㆍ초본 ㅇ 국내거소신..

라이프/재테크 2009. 10. 21. 16:54

▶ 서울-재개발, 경기-재건축 일반분양 많아 ▶ 광교신도시 분양도 대기중 ▶ 5월~9월 청라, 송도 인기 이어갈 수도권 주요 분양단지 추천 최근 인천 청라지구, 송도국제도시에 청약 바람이 불고 있다. 앞으로도 청라지구 동시분양이 남아있긴 하지만 서울과의 거리가 있어 서울 거주자가 투자용으로 청약하기에는 부담이 있는 것이 사실이다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3분기 이내 즉, 5월 현재부터 9월까지 수도권 분양예정 단지 중 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 단지를 추려봤다. 서울은 재개발구역 일반분양이, 경기도는 재건축 일반분양이 많다. 지역별로 인기가 예상되는 분양예정 단지를 소개한다. ▶ 서울- 도심권 재개발 일반분양 대기 서울에는 동작구 한강변 재개발과 마포구, 서대..

라이프/재테크 2009. 5. 21. 09:20

만능청약통장을 만들면서 알게된 것들과 궁금한 점들을 정리해 보았습니다. 아래의 내용을 읽어보시면서 만능청약통장에 점점 더 가까워 지셨으면 하는 바램이..... -일단 가장 먼저 '주택청약종합저축=만능청약통장'에 대해서 개념을 먼저 설정하셔야 합니다. 가장 큰 틀은 '만능청약통장=기존 청약저축+청약예금+청약부금' 입니다. 아래 의 그림이 잘 정리되어 있는 듯 합니다. 위의 그림을 보셨으면 만능청약통장의 큰 내용들을 이해하셨을 거라 생각합니다. -요즘 많은 사람들이 관심을 보이는 이유는 만능청약저축이 5월6일 출시되고 많은 사람들이 몰릴것으로 예상되기 때문입니다. 주택청약은 단, 하루의 차이로도 1순위와 2순위로 나뉠 수 있어 빨리 가입하는 것이 유리하기 때문입니다. 곰곰히 생각해보면, 내 자신이 꼭 입주하..

라이프/재테크 2009. 5. 12. 14:18

환율이 급등과 급락을 반복한다. 마치 놀이동산의 롤러코스터처럼. 하루에 몇십 원씩 급등락을 반복하고 있는 원·달러 환율. 이러한 때 환율의 시세 차익으로 이익을 보는 ‘환테크’로 돈을 버는 사람들이 있다는 말에, 정말로 환율의 시세 차익으로 돈을 버는 사람들이 있는지, 어떻게 돈을 버는지 그 허와 실을 알아봤다. 환테크란, 서로 다른 통화를 교환하는 데서 오는 환율 차이로 이득을 보는 재테크를 말한다. 현재 우리나라에서 일반인들은 환테크에 대해 크게 고려하고 있지 않다. 생각보다 모르는 사람들이 많다. 환테크에 대해 관심 있는 사람들은 고액 자산가들 아니면, 해외에 나가 있는 교포들, 이민자들, 해외에 송금을 해야 하는 사람들이 주를 이룬다. 즉, 본인이 외환 거래를 해야 하는 상황에 있는 사람들이 관심..

라이프/재테크 2009. 5. 8. 09:01

직장인들의 10가지 월급관리 노하우 1. 월급의 고마움을 알자. 월급의 좋은 점은 매달 한번도 거르지 않고 월급날이 되면 꼬박꼬박 월급(돈)이 들어 온다는 사 실이다. 월급은 현재의 나와 나의 가족을 지탱해 주는 힘이며 앞으로 닥칠 여러 경제적인 문제 를 풀어줄 금고이다. 월급에 대한 태도부터 바꿔보자. 2. 차곡차곡 모은 종자돈이 행복을 안겨준다. 같은 입사 동기라 하더라도 3년 정도 지나면 두 사람의 종자돈 주머니가 달라진다. 바로 차곡차 곡 모으는 저축 습관 때문이다. 한 달에 50만원씩 3년을 모은다면 1800만원의 종자돈을 마련할 수 있다. 티끌 모아 태산이 되듯 월급의 일부는 항상 저축을 하도록 하는 습관을 들이자. 3. 뚜렷한 인생의 목표가 있다. 도달하고 싶은 목표가 분명한 사람은 그 목표..

라이프/재테크 2009. 3. 20. 14:27

국제 금 시세는 지난 21일 트로이온스(31.1034768g)당 1000달러를 돌파했으며, 국내 금 시세 역시 지난 18일 1 돈쭝(3.75g)에 20만 원을 돌파한 뒤 연일 날개달린 듯 치솟고 있다. UBS는 금값이 3개월 내에 1100달러(토로이온스 당)를 넘어설 수 있을 것으로 전망했고 아시안월스트리트저널은 아예 수년 안에 트로이온스 당 2000달러를 돌파할 것이라고 보도했다. 금값이 치솟다보니 관련 상품들에 대한 관심도 높아지고 있다. 전문가들은 그러나 금 관련 상품에 투자할 때는 무엇보다 금값이 높은 변동성과 환율 변동에 민감하다는 점을 꼭 명심해야 한다고 강조한다. 빠르게 오른 만큼 떨어질 가능성도 얼마든지 있다는 얘기다. 또 실물의 경우엔 세금문제 등도 꼼꼼히 따져봐야 한다. 당장 쉽게 생각..

라이프/재테크 2009. 3. 13. 09:05

10억 만들기 마스터 플랜 10억을 모으려면 한 달에 830만원씩 꼬박 10년을 불입해야 한다. 매달 100만원씩 저축을 해도 33년이 걸린다는 얘기. 저축만으로 10억을 만드는 건 너무나 요원한 일이다. 재테크에 성공해서 10억을 모은 사람들은 재테크의 매뉴얼을 익혀 차근차근 실천하는 것 이 가장 빠르고 안전한 길이라고 말한다. 1000만원에서 1억원까지 종자돈을 마련하고, 전략적인 재테크를 실행한다면 10억은 시간 문제 다. STEP 1 [1000만~5000만원 만들기]“정기 예금과 주가지수 연동 예금 적극 활용” 적금 금리를 6%라고 감안했을 때 매월 80만원을 적립하면 1년에 1000만원을 만들 수 있다. 매월 얼마를 저축할 수 있는가에 따라 1000만원을 모으는 기간 은 자동으로 정해진다. 샐러..

라이프/재테크 2009. 3. 3. 13:41

비싼 땅과 집값은 우리 국민의 ‘삶의 질’을 떨어뜨리는 주범이다. 좁은 땅덩어리에다 인구밀도가 높아 투자자들은 유난히 부동산에 대한 집착이 남다르다. 통계청에 따르면 한국 가구당 평균 총자산은 2억8112만 원인데 이 중 부동산이 차지하는 비중이 77%에 달한다. 미국(36%)에 비해 2배가 넘는다. 한국인이 부동산에 쏟아 붓는 비용만큼이나 스트레스도 엄청나다. 부동산 경기가 하락하고 있는 요즘에도 우리나라 국민들은 노후 준비를 위해 부동산 투자에 관심이 많다. 경기 침체에도 불구하고 알뜰하게 돈을 모아 소액 투자용 부동산을 사뒀다가 부동산 임대 수익에 노후를 의존하려고 한다. 실제로 실물 자산을 많이 보유하며 일정 임대 소득을 얻어 노후를 보내는 부자들이 적지 않다. 개인 사업자나 봉급생활자가 금융자산..

라이프/재테크 2009. 1. 22. 09:07

“재수 없으면 백 살까지 산다”는 말이 있다. 준비된 노후는 둘도 없는 하늘의 축복이지만 준비 안 된 노후는 고단한 삶의 연장일 뿐이다. 노후 대비에는 자신의 몸값을 올리기 위한 투자 등 여러 가지 의미가 있지만, 여기서는 순수하게 은퇴 이후에 대한 재정 계획에 대해서만 따져 보기로 하자. 1년 전 한 생명보험사의 TV 광고에서 ‘당신의 노후 자금은 얼마입니까’라며 사람들의 뒷모습에 10억 원 안팎의 수치가 왔다 갔다 하던 모습이 떠오를 것이다. 열심히 모아도 그 돈을 모을까 말까 한데, 은퇴 이후 10억 원이 손안에 있을까라는 생각을 하다 보면 노후 준비에 대한 생각조차 멀어지게 마련이다. 그러나 고액 자산가들이 주고객인 금융회사의 마케팅에 실망하지 말고 냉정히 자신의 은퇴 이후를 생각해 보면 의외로 ..

라이프/재테크 2009. 1. 22. 09:05

국내 부동산시장의 침체로 인해 2008년 하반기에 정부의 부동산 규제완화와 감세정책이 잇따라 발표됐다. 정부의 이런 정책 발표에도 꽁꽁 얼어붙은 부동산시장이 좀처럼 움직이지 않고 있다. 그러나 해가 바뀌면, 이러한 부동산시장의 분위기도 달라지지 않을까 하는 추측도 나오고 있다. 이에 2009년 바뀌는 부동산 세법을 꼼꼼히 챙겨서 손해 보는 일이 없도록 하자. 양도소득세율 변화 어떤 것이 있을까? 2009년부터 양도소득세는 과세표준 구간과 세율이 모두 종합소득세와 동일하게 변경된다. 과세표준 구간은 현재보다 넓어지고 세율은 2010년까지 총 3%가 인하될 예정이다. 법적으로 ‘양도’되었다고 보는 시기는 매매대금의 잔금 청산 날짜를 기준으로 하기 때문에, 집을 팔고 계약을 2008년에 하더라도 잔금 청산 날..

라이프/재테크 2009. 1. 15. 15:06