( 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사 ) 4개 지구 보금자리주택 공공분양 사전(입주)예약 입주자모집(요약)

( 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사 ) 4개 지구

보금자리주택 공공분양 사전(입주)예약 입주자모집(요약)

■ 공급호수

지구	단지(블록)수	사전예약 물량	특별공급	우선공급	일반공급
합계	17개	14,295	6,252	2,128	5,915
서울강남	2개	1,405	635	210	560
서울서초	1개	864	395	129	340
고양원흥	3개	2,545	1,059	378	1,108
하남미사	11개	9,481	4,163	1,411	3,907

        ※ 특별공급 및 우선공급 물량

구분	특별공급					우선공급
	소계	3자녀	신혼부부	생애최초	기타	소계	노부모	3자녀
계	6,252	707	488	2,852	2,205	2,128	1,421	707
서울강남	635	70	56	281	228	210	140	70
서울서초	395	43	39	172	141	129	86	43
고양원흥	1,059	125	53	507	374	378	253	125
하남미사	4,163	469	340	1,892	1,462	1,411	942	469

■ 추정분양가격

구분	면 적(㎡)		추정분양가격(천원)
	주택신청형	개략 면적	단가(3.3㎡당)	호당 분양가격
서울 강남	59	82	10,300	255,400
	74	101	11,500	351,300
	84	115	11,500	400,000
서울 서초	59	83	10,300	258,600
	74	102	11,500	354,800
	84	116	11,500	403,500
고양 원흥	59	81	8,000	196,000
	74	101	8,500	259,600
	84	114	8,500	293,100
하남 미사	51	71	9,300	199,700
	59	83	9,300	233,400
	74	103	9,700	302,200
	84	117	9,700	343,300

   ※ 호당 분양가격은 신청자의 이해를 돕기 위해 개락 면적(주거전용+주거공용)을 기준으로 산정하여 예시한 것이며, 확정분양가격은 추후 본 청약시점에서 공급면적 확정 후 결정될 예정

■ 청약일정

  o 신청접수 일정

구분					접수일자	신청장소 및 시간	당첨자 발표
국가유공자 특별공급					10.7(수)～9(금)	▲현장접수(09:30～18:00)     -(구)대한주택공사       서울지역본부(약도참조)     -수원 보금자리주택 홍보관        ※인터넷 청약 불가	11.11(수) 보금자리주택 홈페이지 (www.newplus. go.kr, 수원 보금자리주택 홍보관)   14:00시 이후 게시
기관특별공급
3자녀 특별공급		85점 이상			10.12(월)
		70점 이상			10.13(화)
		55점 이상			10.14(수)
3자녀 및 노부모 우선공급		무주택 세대주	5년 60회이상 납입		10.15(목)	▲인터넷청약(09:30～18:00) ▲현장접수(09:30～18:00)   - (구)대한주택공사 서울지역본부   - 수원 보금자리주택 홍보관
			3년 360만원이상 납입		10.16(금)
			1순위 전체		10.19(월)
생애최초 특별공급					10.20(화)～22(목)	▲인터넷청약(09:30～18:00) ▲현장접수(09:30～18:00)    - KBS 88체육관(강서구 소재)    - 수원 보금자리주택 홍보관
신혼부부 특별 1순위					10.22(목)
신혼부부 특별 2순위					10.23(금)
1순위	무주택 세대주  5년이상			1,200만원 이상 납입	10.26(월)
				800만원 이상 납입	10.27(화)
				60회 이상납입	10.28(수)
	1순위 전체				10.29(목)
2,3 순위 전체					10.30(금)

    ※ 국가유공자, 기관특별공급 및 3자녀 특별공급은 방문신청만 가능함

    ※ 인터넷 청약 및 현장접수 병행시 인터넷청약신청을 원칙이며 노령자, 인터넷사용 불가자에 한하여 현장접수를 병행함.

  o 공급일정 및 장소 등 유의사항

   ▲ 접수일자별 우선순위자가 모집호수를 초과시 후순위자는 접수치 않음.

   ▲ 주택공급 신청은 지망별, 단지별, 주택신청형별로 구분하여 신청함

   ▲ 일반공급은 순위별로 구분하여 일자별로 신청접수하며 해당지역과 수도권의접수건수가 각 주택신청형별로100%를 초과(1지망)한 주택신청형은 후순위 신청을 받지 않음.

   ▲ 신청형별 접수마감 여부는 당일 오후 9시 이후 게시예정(변동가능).

   ▲ 당첨자명단은 개별 통보치 않으므로 발표장소(보금자리 홈페이지 및 수원홍보관)에서 본인이 직접 확인.

■ 당첨자 제출서류

 o 제출대상

   ▲ 당첨자 증빙 서류는 사전예약 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함.

   ▲ 신청자격에 맞는 제증명서류(신청시 구비서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의착오 등으로 인터넷 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨취소.

  o 제출일시 및 장소

   ▲ 당첨자 발표시('09.11.11) 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr) 및 수원 보금자리주택 홍보관에 (‘09.11.11(수)) 세부내용 게시예정

■ 공급대상별 공급조건

   o 당해주택건설지역 거주자 우선공급기준

   

구   분		서울강남	서울서초	고양원흥	하남미사
당해지역 우선공급 적용 최소 거주기간		사전예약 입주자모집 공고일로부터 1년 이상
우선공급 비율(일반공급)		100% (서울시)	100% (서울시, 과천시)	30% (고양시)	30% (하남시)
지구별 당해·타지역 구분	당해지역 거주자	• 서울특별시   1년이상 거주자	• 서울특별시 1년이상   거주자 • 과천시 1년이상   거주자	• 고양시 1년 이상    거주자	• 하남시 1년 이상    거주자
	타지역 거주자	• 서울특별시   1년미만 거주자 • 수도권 거주자	• 서울특별시 1년 미만    거주자 • 과천시 1년 미만   거주자 • 수도권 거주자	• 고양시 1년 미만   거주자 • 수도권 거주자	• 하남시 1년 미만   거주자 • 수도권 거주자

  1) 3자녀 특별공급

  ▲신청자격

     입주자 모집공고일 현재 수도권 지역에 거주하면서 만 20세 미만인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대주

   ▲당첨자 선정방법

     배점기준표에 의한 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하되, 경쟁이 있는 경우에는 미성년 자녀수 및 세대주의 연령 순으로 당첨자 선정

  2) 신혼부부 특별공급

   ▲신청자격 (사전예약 모집공고일 현재 ①～③의 조건을 모두 갖춘 자)

     ① 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 5년 이내 이고 그 기간에 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주

     ② 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우 120퍼센트) 이하인 자

          ※ 배우자가 소득이 있을 시 부부 중 1인의 월평균소득이 100%를 초과하지 않아야 함

     ③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과(매월 월납입금을 6회 이상 납입한 자)

   ▲기준소득 (2008년 도시근로자 가구당 월평균 소득- 통계청)

구  분	가구당 소득	배우자 소득 합산(120% 내)
혼인기간(5년 이내)	-	-
가구당 월평균소득	3인 이하 : 3,894,709 원 이하	3인 이하 : 4,673,650 원 이하
가구원수별 가구당 월평균소득(4인이상 세대)	4인 가구 : 4,276,642 원 이하  5인 가구 : 4,384,491 원 이하  6인 이상 : 5,188,104 원 이하	4인 가구 : 5,131,970 원 이하  5인 가구 : 5,261,389 원 이하  6인 이상 : 6,225,724 원 이하

   ▲당첨자 선정방법

     경쟁이 있을 경우 다음의 순위에 의하여 대상자 선정

     - 1 순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(입양 포함)한 자녀가있는 자

      - 2 순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산(입양 포함)한자녀가 있는 자

          ※ 동일순위 경쟁시 아래의 결정순위에 따라 당첨자 선정

신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁시 당첨자 결정순위

1) 해당 주택건설지역의 거주자           2) 자녀 수가 많은 자 3) 자녀 수가 동일할 경우 추첨에 의함

  3) 생애최초 특별공급

   ▲신청자격 (사전예약 모집공고일 현재 ①~⑤ 조건을 모두 갖춘 자)

     ① 생애최초로 주택을 구입하는 자(세대원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없을 것)

     ② 청약저축 1순위 무주택세대주로서 저축액 600만원 이상(저축액이 600만원 이하인 경우 그 차액을 추가납입)

         ※ 시범지구 사전예약은 생애최초 특별공급이 최초로 적용되는지구임을 감안하여

            예외적으로 ‘09.10.9(금)까지는 추가납입하여야 청약가능

     ③ 혼인 중이거나 자녀(동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 미혼자녀에 한함)가 있는 자

     ④ 근로자·자영업자로 5년이상 소득세 납부

     ⑤ 세대 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 80%이하

가구원수	3인이하	4인	5인	6인이상
월평균소득액	3,894,709	4,276,642	4,384,491	5,188,104
소득 80%	3,115,760	3,421,310	3,507,590	4,150,480

   ▲기준소득                                            단위 : 원

         ※ 2008년도 기준 가구원수별 가구당 월평균소득(통계청)

   ▲당첨자 선정방법

     경쟁이 있는 경우에는 추첨에 의하여 당첨자를 선정함

  4) 기타 특별공급

   ▲신청자격

     해당 기관에서 선정하여 공사에 통보한 자로 사전예약 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대주

      ※ 해당기관에서 특별공급대상자로 선정된 대상자만 신청이 가능함.

 

   ▲당첨자 선정방법

     기관에서 추천하여 기관특별공급 대상자로 신청한 자

  5) 노부모 우선공급

   ▲신청자격

     ① 청약저축 1순위자

     ② 사전예약 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계 존속 포함)을 입주자모집공고일로부터 기산하여 계속하여 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주

     ③ 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택(피부양 직계존속의 배우자도 무주택이어야 하며, 그 배우자도 반드시 기재)

   ▲당첨자 선정방법

     지망선택이 순위에 우선하며, 지망중 경쟁이 있을시 청약저축 순위에 의해 당첨자를 선정함.

  6) 3자녀 우선공급

   ▲신청자격

     ① 수도권지역에 거주하면서 만 20세 미만인 3명의 이상의 자녀를 둔 무주택 세대주(세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주)

     ② 청약저축 1순위 자

         ※ 3자녀 특별공급을 받은 경우는 공급대상에서 제외함.

   ▲당첨자 선정방법

     지망선택이 순위에 우선하며, 지망중 경쟁이 있을시 청약저축 순위에 의해 당첨자를 선정함.

  7) 일반공급

   ▲신청자격

     사전예약 입주자 모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택 세대주

   ▲당첨자 선정방법

     지망선택이 순위에 우선하며, 지망중 경쟁이 있을시 청약저축 순위에 의해 당첨자를 선정함.

     - 1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 24회이상 납입한자.

     - 2순위 : 청약저축에 가입하여 6월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 6회 이상 납입한 자.

     - 3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 아니한 자. 단, 사전예약 입주자모집 공고일 현재 무주택세대주이어야 함.

        ※ 1,2순위내 경쟁이 있을 시에는 당첨자 결정순차를 따름

■ 본청약 및 입주예정시기

   지구계획 변경, 문화재발굴 및 기타 불가피한 사유로 사전예약에 당첨된 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있으며, 정확한 입주예정월은 본청약시 안내할 예정임.(입주자모집공고문 참조)

■ 선호도 조사 및 반영

   입주예약자의 다양한 선호를 조사하여 설계에 반영함으로서 입주예약자가 선호하는 “보금자리주택”을 공급

 

   ▲조사방법

     입주예약 당첨자를 대상으로 보금자리주택 홈페이지를 통해 설문조사

   ▲조사대상

     보금자리주택 지구계획범위내에서 사업시행자가 제시하는 세대내평면, 인테리어, 마감재, 부대시설 등

 

   ▲조사결과 반영

     - 각 세대별 개별설치가 가능한 부분(침실통합 여부, 발코니 확장, 거실벽면 인테리어, 주방 바닥재, 장애인·노약자 편의시설)은 입주예약자의 선택에 따라 시공할 예정

     - 입주민 공동시설(옥외시설, 복리시설, 주민공동시설, 주민운동시설 등)과 세대별 평면구조(침실수, 욕실구성)는 공동주택의 특성상 입주자가 가장 많이 선택한 항목을 반영하여 설계할 계획